房屋二胎流程怎麼跑？二胎準備資料為何？

房屋二胎適合名下有房，有短期資金需求的族群。二順位房貸相較一順位房貸來說，雖然貸款利率高、還款期數短、審核條件嚴格；不過那是相較購屋貸款，若是房屋二胎對比個人信貸，貸款利率較低、還款方式彈性、審核條件寬鬆。綜合來說，房屋二胎仍是適合急用錢屋主的優質貸款方案。

常聽到大家在討論房屋二胎、民間二胎，到底房屋二胎是什麼？二胎房貸與買房貸款有什麼不同呢？小編於本文將帶大家了解房屋二胎的申請流程，以及申請房屋二胎要什麼準備資料。

什麼是房屋二胎？

房屋二胎又稱二順位房貸、房屋二貸、房屋二胎借款，顧名思義為申請人以名下房子作為擔保品，向第二順位的債權人如銀行、當舖、民間機構辦理設定抵押貸款。

房屋二胎適合名下有房，有短期資金需求的族群。二順位房貸相較一順位房貸來說，雖然貸款利率高、還款期數短、審核條件嚴格；

不過那是相較購屋貸款，若是房屋二胎對比個人信貸，貸款利率較低、還款方式彈性、審核條件寬鬆。綜合來說，房屋二胎仍是適合急用錢屋主的優質貸款方案。

名下有房屋的屋主不論在銀行、當舖或是民間，申辦房屋二胎流程依序為，提出申請、房屋鑑估、案件審核、簽約對保、二胎設定、核貸撥款，以下針對二順位房貸流程步驟詳細說明。

房屋二胎準備資料根據申請人身分，分為個人戶及公司戶，二胎房貸準備資料列舉如下，二胎房貸實際所需準備資料依各家金融機構為主。

家住高雄太平的陳小姐，前陣子投資虛擬貨幣導致個人資產縮水，由於她名下有間位於太平的新成屋大樓，她透過網路搜尋得知高雄弘富當舖有承辦房屋二胎，遂於線上諮詢後攜帶房屋二胎資料至本當舖申辦。

弘富專員於收件後，委由專業不動產鑑價師評估此件新成屋，弘富根據房屋鑑價結果及屋主條件，評估該屋有1200萬元價值，二胎額度成數可貸90%，扣除房貸餘額900萬元後，可貸180萬元。

最後經雙方協商後，弘富當舖核定200萬元、二胎利率月息1.0%，共分為6期本息加總攤還，弘富高雄當鋪二胎不綁約，隨時可還款，也祝陳小姐投資順利，盡早償還債務。

看完房屋二胎流程介紹後，您有高雄二胎借款需求嗎？弘富當舖提供各式借款服務，遵守當舖業法與當舖規則，是承辦房屋二胎的合法高雄當舖，二胎額度與利率皆優於同業水平，歡迎洽詢。